TÜV Thüringen informiert zum neuen Standard für Gebäudesicherheit: Was die DIN 94681 für Vermieter verändert

Die Einführung des Entwurfs der DIN 94681 markiert einen bedeutenden Schritt zur Verbesserung der Gebäudesicherheit. Mit neuen, klaren Standards sollen Eigentümer und Verwaltungen unterstützt werden, ihrer Verkehrssicherungspflicht effizienter nachzukommen und Haftungsrisiken zu minimieren. Der sogenannte "Gebäude-TÜV" bietet praktische Leitlinien für regelmäßige Sichtprüfungen und Zustandsbewertungen von Wohngebäuden.

Seit März 2025 liegt der neue Entwurf der DIN 94681 vor, der die Verkehrssicherheitsüberprüfung für Wohngebäude regelt. Diese Norm soll Eigentümern helfen, bestehende gesetzliche Anforderungen zur Verkehrssicherungspflicht klarer und übersichtlicher zu handhaben. Der Entwurf bietet dabei keine neuen Verpflichtungen, sondern fasst die bestehenden Richtlinien zusammen und macht sie leichter verständlich.

Durch die neue Norm sollen regelmäßige Sichtprüfungen an Gebäuden und Außenflächen vereinfacht werden. Die DIN 94681 beinhaltet strukturierte Prüflisten für gängige Gefährdungsbereiche und verlangt eine lückenlose Dokumentation der Prüfungen, um die Rechtssicherheit zu gewährleisten. Zudem werden Qualifikationen der Prüfverantwortlichen genau definiert.

Für Eigentümer und Verwaltungen bedeutet dies neue Herausforderungen, aber auch Chancen: Die systematische Herangehensweise kann dazu beitragen, hohe Sanierungskosten zu vermeiden und das Vertrauen der Bewohner zu stärken. Damit wird die DIN 94681 zu einem wichtigen Werkzeug, um die Lebensqualität in Wohngebäuden zu sichern und den Werterhalt von Immobilien zu fördern.

Die Norm ist für alle Verantwortlichen von Wohngebäuden relevant, einschließlich Hausverwaltungen, Wohnungsbaugenossenschaften und private Eigentümer. Dienstleister im Facility Management sollten sich ebenfalls an der Norm orientieren.

Da sich die DIN 94681 derzeit noch im Entwurfsstadium befindet, ist die aktuelle Phase der öffentlichen Kommentierung abgeschlossen. Dennoch sollten Betroffene jetzt schon Schritte einleiten, um sich auf die kommende Norm vorzubereiten. Dazu gehört das Erfassen des Ist-Zustands, das Klären von Zuständigkeiten und das Strukturieren von Prüfprozessen. Eine frühzeitige Sensibilisierung der Mitarbeiter und das Einholen fachlicher Unterstützung werden ebenfalls empfohlen.

Weitere Details und aktuelle Informationen zu den Entwicklungen des neuen Gebäudesicherheitsstandards DIN 94681 teilt der TÜV Thüringen auf seiner Website.

Quelle: Pressemitteilung vom 10.4.2025
Veröffentlicht am 25.04.2025 11:32 von Marcus Schütz, Fachredakteur